Термальные комплексы

До недавнего времени зарубежные термальные курорты были прерогативой состоятельных людей. Но с ограничением выезда за границу, уходом иностранных брендов и развитием внутреннего туризма, спрос на термы значительно вырос.

В ответ на это рынок термальных комплексов вступил в активную фазу развития и стал более доступен. Очевидная перспективность направления заставляет инвесторов и бизнесменов чаще смотреть в эту сторону и разбираться, что такое термы и какую перспективу для заработка они сегодня предоставляют.

Термальные комплексы или просто термы представляют собой оздоровительные центры, включающие в себя различные виды бань, саун, бассейнов, а также оздоровительные процедуры и развлекательные программы.

На самом деле рынок термальных комплексов имеет практически неограниченный потенциал. Термы, термальный комплекс можно с легкостью организовать во многих действующих сегодня ТЦ и таким образом повысить его доходность, а можно развивать как самостоятельное направление бизнеса.

Простой пример. Если ранее веллнесс-индустрия (тренд на здоровье) ориентировалась в основном на состоятельных клиентов, то современные термальные комплексы отличает доступная ценовая политика для разных категорий клиентов. Так, при объеме стартовых инвестиций для открытия термальной зоны в диапазоне 60-150 тысяч рублей за м2, период окупаемости составит от 2 до 5 лет. Это в сравнении с другими, более затратными проектами в популярной нише оздоровления – быстро и выгодно. Короткий срок окупаемости достигается за счет спроса и высокой посещаемости, которая может быть в 1,5-2 раза выше, чем, например, в аквапарках.

Несмотря на то, что под термы подходят не все помещения, есть ряд ограничений и требований, по мнению специалистов в ближайшие годы данный сегмент рынка услуг увеличится вдвое. Уже сейчас трафик посещаемости растет год от года благодаря реализации новых концепций терм. Особенно привлекательны такие комплексы для молодых людей и лиц старшего поколения.

Рост популярности терм связывают с их открытием в торговых центрах. И если первоначально комплексы размещались на месте неликвидных площадей центров, то теперь термы – неотъемлемая их часть, пополнившая список якорных арендаторов. Аквапарки – излюбленное место посещения семей с детьми постепенно отодвигаются на второй план, а некоторые из них даже переоборудуют в помещения термального комплекса.

И этому есть свои причины. Во-первых, это практически готовые к эксплуатации площади, которые не нужно возводить с нуля, а можно просто взять в аренду. 

Во-вторых, это доступные, удобные и понятные для потребителя услуги. Большинство граждан давно привыкли приобретать товары и услуги в больших ТЦ, оборудованных парковочными местами, что немаловажно для жителей мегаполисов. Обычно в ТЦ идут не только за жизненно необходимыми покупками. Многие тратят больше, чем планировали, приобретая понравившиеся товары и получая от этого положительные эмоции. В термальных комплексах посетитель приобретает время, а взамен получает мини-отпуск, оздоровление и хорошее настроение.

Водные процедуры часто применяются для лечения и профилактики различных заболеваний. В частности, термальная вода незаменима при закаливании, снятии напряжения и усталости, при нарушении сна, болезнях сердца и сердечно-сосудистых заболеваниях. 

А если комплекс включает в себя купание в специальных источниках, польза от его посещения увеличивается в разы. Вода термальных источников содержит множество полезных минералов, проникающих в организм при погружении через кожу.

Давно известно, что термальные источники России обладают релаксирующими, заживляющими и лечебными свойствами. Добавим сюда пользу от присутствия в бане и сауне, а именно: очищение кожи, закаливание, тренировка легких и сердечно-сосудистой системы, сеансы аромапарения и др. и получаем следующие положительные последствия посещения термы:

• укрепление иммунитета;
• улучшение кровообращения и обмена веществ;
• расслабление мышц и как следствие уменьшение боли;
• восстановление после тяжелых физических и эмоциональных нагрузок;
• улучшение качества кожи, в том числе заживляющий эффект, что особенно важно в борьбе с воспалениями кожи, псориазом, экземой;
• помощь в лечение легочных заболеваний, артрита, ревматизма и др.

Оздоровительные комплексы с термальной водой – это уникальный продукт, спрос на который растет с каждым годом. 

Если коротко, то главное отличие терм от СПА заключается в масштабности и разнообразии первых. В термальных комплексах помимо бассейнов и бань можно найти купели с водой, отличающейся по своему составу и температуре, зоны для отдыха с шезлонгами, оздоровительные водные процедуры и много другое. 

СПА-центры больше связаны с косметологией и позволяют улучшить внешний вид, да и посетители таких центров преимущественно женщины. Основные услуги СПА – это пиллинг, массаж, гидромассаж, обертывание, талассотерапия и, разумеется, банные услуги. 

Термы в отличие от них помогают не только расслабиться и улучшить свой внешний вид, но также отдохнуть и оздоровиться. В качестве ключевых особенностей термальных комплексов можно рассматривать следующие:

• особая атмосфера и масштаб;
• большой выбор банных традиций: русская баня, турецкие хамамы, финские сауны;
• упор именно на водные процедуры, включающие: термальные бассейны с различным температурным режимом, купели, каскадные души, гидромассажные ванны и др.;
• целебный результат от водных процедур, которые способствуют очищению кожи, выведению токсинов, закаливанию организма.

В России, да и вообще в мире превалирует сейчас тренд на здоровый образ жизни. Именно поэтому термы вызывают такой интерес. Так, в отличие от тех же аквапарков и СПА-центров термальные комплексы предлагают намного больше. Это не просто отдых, развлечение, уход и омоложение, но и оздоровление организма при помощи доступных и бюджетных средств. А если эти средства – дар самой природы, как в случае с термальными источниками, то и затраты на развитие бизнеса получаются минимальные, а отдых приемлемее по цене.

Сейчас, как и в иные сложные для экономики страны периоды, огромное количество квадратных метров в действующих торговых центрах пустует. Остается только вложиться в переустройство, установить оборудование, набрать персонал – и жители населенного пункта получают курорт в городе.

На сегодняшний день рынок термальных комплексов растет и активно развивается. По мнению ряда крупных инвесторов и специалистов в этом сегменте рынка, со временем на смену привычным торговым центрам придут центры с термальными комплексами. Спрос на такого рода услуги достаточно высокий, а значит и предложений на рынке услуг будет появляться больше.