Разработка концепции застройки территории Инвест-отеля

→ Посмотреть презентацию

Особенности проекта

Основной предпосылкой для разработки концепции гостиничного комплекса была современная инновационная идея экологического отеля в индустрии гостеприимства. Сегодня зеленый туризм является популярным и быстро развивающимся направлением туристической индустрии в мире. Растет популярность этого вида туризма и в России. Что же такое зеленый туризм? – В российском законодательстве он не выделен в отдельный вид туризма, конкретного определения не содержит. В литературе существует множество определений зеленого туризма, называемого также экологическим туризмом, но если отбросить тонкости, то по сути это целенаправленные путешествия в природные территории с целью глубокого погружение в естественную природную среду, которые не нарушают целостность экосистем, при этом делают охрану природных ресурсов выгодной для местных жителей

К сожалению, развитие экологического туризма в России не имеет широкого развития и нуждается в государственной поддержке. Строительство гостиницы, отвечающей основным требованием экологической архитектуры, отвечает требованиям сегодняшнего дня и является залогом ответственного подхода к окружающей среде в будущем. Идеей гостиничного комплекса является создание своеобразного мостика, соединяющий природу и рукотворный мир человека: с естественностью первой и комфортом второго

Современное состояние территории. Территория застройки представляет собой участок с выраженным рельефом спускающийся от транзитной магистрали с Севера на Юг к реке Катунь с естественными пляжами, площадью 22 Га. В настоящее время территория свободна от застройки и покрыта анклавами лесной растительности. Если северная часть поселка имеет более крутой рельеф, в юго-западной и
юго–восточной частях имеются участки с уклоном до 12-16 процентов. С северо-запада участка расположен поселок Черемшанка

Основные положения проектного решения. Архитектурно-планировочные решения территории комплекса состоят из ряда функциональных зон органично взаимосвязанных между собой. Это административная зона с общежитием для персонала и хозяйственными постройками с местом разгрузки продуктов и материалов необходимых для функционирования обслуживающей инфраструктуры. Зоны спорта и отдыха и непосредственно зоны жилых модулей. Разработанной концепцией предлагается три типа модулей с гостиничными номерами категории single, полулюкс и семейного типа

Общие показатели

• Площадь участка — 22 ГА
• Процент застройки — 4,6 %
• Этажность — 1-3 эт
• Количество номеров — 240 шт
• Автостоянки — 90 м/м
• Гостевые парковки — 30 м/м

Жилой фонд

• Апартаменты — 240 шт., в том числе:
• Single ( общая площадь номера 24 м ) — 60 шт., общая площадь — 1440 м
• Полулюкс ( общая площадь номера 34 м ) — 30 шт., общая площадь — 1020 м
• Семейный ( общая площадь номера 45 м ) — 30 шт., общая площадь — 1350 м

Инфраструктура обслуживания

• Административное здание — 1 шт., общая площадь — 900 м
• Общежитие на 20 человек — 1 шт., общая площадь — 200 м
• Сервисные помещения ( 30 м ) — 4 шт., общая площадь — 120 м
• Бассейн под открытым небом ( зеркало воды — 400 м ) — 1 шт., общая площадь — 800 м
• Бани с террасами 80 — 120 м ( террасы 120-160 м ) — 4 шт., общая площадь — 800-1120 м
• Ресторан 100 п/м — 1 шт., общая площадь — 400 м
• Винный бар на 45 человек — 1 шт., общая площадь — 180 м
• Спорт-зал — 1 шт.
• Сервисное помещение — 1 шт., общая площадь — 120 м
• Детское кафе — 1 шт., общая площадь — 250 м
• Гриль-бар — 1 шт., общая площадь — 250 м
• Ангар — 1 шт., общая площадь — 600 м
• Хозяйственные помещения — 1 шт., общая площадь — 600 м