Разработка концепции креативной территории «Город» в Алтае

→ Посмотреть презентацию 1 

→ Посмотреть презентацию 2

Современные жители крупных городов устали от всепоглощающей урбанизации, они пресыщены навязчивостью цивилизации, во всем замечают искусственность своей среды обитания. Однако, среди них есть те, кто хочет изменить это. Это категория людей, стремящихся к естественности, занимающихся саморазвитием, открытых новому опыту и желающих строить свою жизнь в соответствии с философией «ретрит». Креативная территория «Город» — это место для жизни и отдыха таких людей. Оно гармонично объединяет естественные природные условия с элементами благоустройства. Здесь все располагает к единению с природой, саморазвитию, созерцанию окружающего мира

Креативная территория позволит:

• поселить в одном месте круг единомышленников;
• отдыхать жителям и гостям с комфортом в уникальной локации;
• наполнить Аносинский район инфраструктурными объектами;
• создать возможность экономического развития региона

Современное состояние территории.

Креативная территория представляет из себя участки, граничащие с горной местностью, в границах сельского поселения Анос. Участки имеют вытянутую с юго-востока на северо-запад форму. Характер рельефа спокойный, максимальный перепад высот по участкам составляет 30 м. В настоящее время территория свободна от застройки и покрыта лесной растительностью. На участке имеются тропы и грунтовые подъезды, инженерные коммуникации отсутствуют. Со многих точек участка открываются великолепные виды на долину реки Катунь и гору Верблюд

Основные положения проектного решения.

Архитектурно-планировочные решения территории состоят из ряда функциональных зон, органично взаимосвязанных между собой. Внизу участка в жилой зоне (1-я очередь строительства)располагаются индивидуальные жилые дома трех типов, в которых гости могут проводить свое время в тишине и комфорте, наслаждаясь грандиозными пейзажами горного Алтая. В 1-ю очередь строительства будет входить офис продаж с торговыми павильонами, а также общественная зона с банным комплексом. В центральной части участка (2-я очередь строительства) размещается общественный центр, включающий в себя администрацию, коворкинг, кафе, ресторан, зоны размещения арт-объектов, образовательное детское учреждение. Общественный центр «Города» также является ядром притяжения для всех категорий гостей. Вокруг него формируются зоны отдыха, Friendly-place, детская зона, сад пионов, спорт-площадки (мини-футбольное поле, теннис, волейбол, ворк-аут). В стороне от общественного центра выделена зона для размещения глэмпинга

Все объекты, расположенные на территории, связывают основные проезды, предназначенные для движения автотранспорта и спецтехники на случай чрезвычайных ситуаций. Сеть пешеходных дорожек и площадок покрывает всю территорию участка. Всесторонний подход при разработке и размещении зданий комплекса обеспечивает:

• сохранение характера ландшафтной среды;
• комфортный доступ к объектам поселка с помощью развитой инфраструктуры обслуживания и гостевых парковок;
• создание условий для здорового образа жизни, преимущественное передвижение по территории – пешком, на велосипеде

Цель создания комплекса — естественное развитие и продолжение существующего ландшафта и окружающих поселений, нацеленное на многие годы совместного существования и прогресса, на совместное пользование долинами рек и горных лесов. Так, в качестве зон отдыха жители будут использовать примыкающие леса, с которыми по притягательности не сможет соперничать никакой городской парк или сад

Схема транспорта.

Въезд на креативную территорию будет осуществляться с проектируемых проездов, берущих начало от ул. Заречная. На въездах на территории организованы площадки для парковки автотранспорта. На протяжении всей территории проектируются проезды с нормативным уклоном и твердым покрытием, которое отделено от дорожек, предназначенных для пешеходов и велосипедистов. Движение по территории организовано на автотранспорте, в пешем порядке и на велосипедах. Обслуживание общественных заведений на территории осуществляется в нерабочее время

Схема обслуживания.

В состав комплекса входят жилые постройки и объекты обслуживания: административные, досуговые сооружения и предприятия общественного питания. Количество и точный перечень заведений может быть уточнен перед следующим этапом проектирования. На данной стадии эскизом предусматривается решение по размещению жилой части комплекса, а также размещение строений администрации и образовательного детского учреждения, объектов досуга, торговли, площадок отдыха и объектов общественного питания

Схема озеленения.

Система озеленения территории комплекса представляет собой совокупность естественного лесного массива, расположенного на участке застройки, и мелких групп деревьев, свободно разбросанных по территории. Вдоль дорожек и площадок предусмотрено дополнительное озеленение из кустарников и цветников. Все мероприятия нацелены на максимальное сохранение существующего положения и дополнение новыми декоративными элементами озеленения

Инженерное обеспечение.

На данный момент на площадке отсутствуют инженерные сети. При дальнейшей разработке требуется проектирование наружных сетей, таких как электроснабжение, холодный водопровод, водоемы для наружного пожаротушения, насосные станции, а также бытовая и ливневая канализация с локальными очистными сооружениями и газоснабжение. Отопление, нагрев воды будет осуществляться локальными теплогенераторными станциями для каждого здания. Внутреннее инженерное обеспечение зданий должно предусматривать холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, вентиляцию, отопление и кондиционирование, системы связи, охранную и пожарную сигнализации, видеонаблюдение, систему оповещения

В современном мире все ярче прослеживаются, на первый взгляд, противоречивые тенденции: потребность в свободе передвижения и нежелания жить в одном месте, возможность работать удаленно дает такую возможность и количество digital nomads (цифровых кочевников) растет с каждым годом

Закрыв свои базовые потребности у людей появляются желания находиться в окружении близких по духу людей, со схожими ценностями и культурными кодами. Концепция колливинга — это комфортное пространство для жизни и работы на любой срок, где есть возможность со-творчества, создания новых творческих и бизнес проектов

Философия места, которое мы создаем: творчество, непрерывное обучение, саморазвития, реализация – очень перекликается с истинным предназначением Алтая — вдохновлять. Ведь Горный Алтай, с его невероятной природой, энергетикой, уникальной историей и самобытной культурой местных народов, всегда создавал огромный простор для творчества талантливых людей

Концепция создания территории развития строится на принципах устойчивого туризма. В ее основу заложено бережное отношение к природе, сохранение культуры и истории этих мест, а также сотрудничество с местными сообществами и властями

Одной из важнейших особенностей этого пространства — это возможность для постояльцев совмещать обучение (развитие), работу, творчество и путешествия. Такой вид пребывания на удаленной территории может решить кадровый вопрос самого объекта и дефицит кадров в близлежащих туристических локациях, что на более актуально сейчас в период кадрового кризиса в туризме и индустрии гостеприимства

Баланс территории

• Площадь участка под застройку = 12,8 Га
• Площадь застройки = 0,7 Га (8,96%)
• Площадь покрытий = 2,6 Га (33,28%)
• Площадь озеленения = 9,5 Га (57,76%)

Основные технико-экономические показатели

• Площадь участка 1-й и 2-й очереди строительства — 12,8 Га
• Процент застройки — 8,96 %
• Этажность — 1-2 эт
• Количество индивидуальных жилых домов — 25 шт
• Площадки для временной стоянки автомобилей — 108 м/м

Жилой фонд

• Индивидуальный жилой дом тип-1 (общая площадь 112 м )— 9 шт., общая площадь — 1008,0 м
• Индивидуальный жилой дом тип-2 (общая площадь 129,50 м )—10 шт., общая площадь — 1295,0 м
• Индивидуальный жилой дом тип-2 (общая площадь 228,6 м )—6 шт., общая площадь — 1371,60 м

Инфраструктура обслуживания

• Офис продаж — 1 шт., общая площадь — 168,0 м
• Банный комплекс ( на 2 бани ) — 1 шт., общая площадь — 320,0 м
• Банный комплекс ( на 3 бани ) — 1 шт., общая площадь — 480,0 м
• Торговые павильоны — 10 шт., общая площадь — 200,0 м
• Образовательное детское учреждение — 1 шт., общая площадь — 480,0 м
• Администрация, коворкинг — 1 шт., общая площадь — 480,0 м
• Ресторан, кафе — 1 шт., общая площадь — 480,0 м
• Шеринговый комплекс — 6 шт., общая площадь — 762,0 м
• Глэмпинг — 10 шт., общая площадь — 600,0 м
• Технические сооружения — 7 шт